부동산 매매 수수료 쉽게 계산하기 ◆요율표 첨부

큰 금액을 가지고 계약을 할 때는 신중해야 합니다. 

◎  그렇기 때문에 중간에서

전문가의 도움을 받는데요.

■  부동산 매매 수수료 액수는

거래액에 따라 달라진답니다.

♠  별다른 과정 없이 쉽게

계산할 수 있습니다.

♣  요율표도 참고하세요. 

직장을 구하고 처음 독립을 하게 되면 집에 대한 느낌이 달라집니다. 초년생에게는 엄청난 금액이기 때문에 전세계약이나 매매를 할 때 머릿속이 복잡해지고 걱정이 생기는데요. 부동산을 통해 매매를 한다면 걱정이 줄어듭니다. 물론 이에 따라 수수료가 발생하는데요. 안전한 계약에 대한 댓가로 얼마가 좋을까요?

부동산 매매 수수료 간단히 알아보기

중개보수요율표.pdf

▲ 주택에 대한 중개보수 요율표 (서울시 기준)

기본적으로 주택, 오피스텔, 토지, 상가를 매매할 때 부동산 마음대로 수수료를 과대 책정할 수 없습니다. 상한요율과 한도액이 있는데요. 거래대상과 부동산의 매매 가격에 따라 달라진답니다. 시와 도의 조례가 개정되면 변경될 수 있는데요. 현재는 해당 요율표에 따라 수수료가 책정되고 있습니다.

▲ 주택에 대한 매매와 교환 외의 거래인 경우

우리나라는 월세와 전세가 많은 편이기 때문에 임대차 계약을 하는 경우가 많은데요. 부동산 매매 수수료와 비슷한 방식으로 거래금액에 따라 상한요율과 한도액이 정해져 있습니다. 월세의 경우 보증금에서 월 차임*100을 더하시면 거래금액이 됩니다. 5천만원 미만인 경우에는 100대신 70을 곱하시면 돼요.

▲ 오피스텔과 토지, 상가

일반 주택이 아닌 경우에도 매매 수수료 상한요율이 정해져 있습니다. 부억과 화장실 등의 시설을 갖추었으나 전용면적이 85제곱미터 이하의 주택을 오피스텔로 분류되는데요. 해당 요율표를 참고하세요.

▲ 전용 계산기 찾기

네이버의 중개보수 계산기를 이용하면 간단한데요. 검색창에 '부동산 수수료 계산기'를 검색해주세요.

▲ 계산기 사용법

상단에 3가지 버튼이 있는데요. 부동산의 형태, 지역, 거래 형태를 지정하시고, 거래 금액을 입력하면 됩니다. 저는 오피스텔 매매 수수료를 알고 싶어서 계산해보았습니다. 최대중개보수가 150만원이나 나왔네요.

지금까지 부동산 매매 수수료를 알아보고, 간단히 계산하는 방법을 알려드렸는데요. 제가 올려드린 요율표는 서울시 기준입니다. 다른 지역에서 거래하시는 분들은 요율표를 참고만 해주세요.